私改暖气影响供热

住户个人私改暖气，已经成为影响供热质量的重要因素之一。

造成暖气不热的主要原因是相当一部分住户私自改动暖气设施，不但造成自家暖气不热，还影响到邻居家的正常供热。

供热设施是一个封闭循环的系统，房屋内的供暖系统都是经过严格的设计施工安装的，私自改动会影响整体系统。改装后采暖设备会导致供热水力失调，影响整个供热系统稳定。

目前，私改暖气管道或增加供热面积的情况：

（1）增加室内暖气管线或给原本没有暖气片的地方安装暖气片，这几种行为严重打乱了整个供热循环系统，私接暖气片的地方供暖效果也不会好。

（2）私改暖气过程中使用的材料、施工质量都无法得到保证，极易在供暖季开始之后出现管道跑水、爆裂等现象，还容易造成其他用户家中暖气温度不达标。

（3）暖气在安装的过程中对施工的要求是非常严格的，用户在装修中私自改动暖气片位置后，一些管道的接口等地方如果接合不紧，很容易造成管道破裂导致跑水事故。

目前多数私自改装暖气的住户都抱着这样一种心态：我动的是我家室内的暖气片和供暖管道，因此改装暖气就是我自家的“家事”，改成什么样和邻居没有任何关系。

“改装暖气不是自家事，而是涉及公共利益的问题。”私自改造暖气违反了《物权法》、《北京市供热采暖管理办法》等。居民虽然改造的是自己家中的暖气系统，但这种改造如果出现气阻，就等于改造了所有居民共有的主管道，对楼上、楼下居民正常采暖造成影响，那就是触犯了相邻权、公用权，则要承担相应责任。供暖企业需要对业主提供优质的供热服务，但业主也需要正确履行供暖环节中的义务和法律常识，不要对公众利益造成影响。

根据《北京市供热采暖管理办法》第二十一条规定 用户不得拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积或者增加散热设备。用户装饰装修房屋不得影响供热效果或者妨碍对设施进行正常维修养护。用户拆改室内自用采暖设施的，应当经供热单位确认不影响其他用户正常采暖和不妨碍设施维修养护。第三十三条规定　用户违反本办法第二十一条第一款规定，拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积、增加散热设备或者装饰装修房屋妨碍对设施进行正常维修养护的，由城市管理综合行政执法机关责令限期改正，逾期未改正的，可以处500元以上5000元以下罚款。按照建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中第六条规定：装修人从事住宅室内装饰装修活动，拆改供暖管道和设施应当经供热单位批准。室内暖气不热，可能是多种原因造成，私自改装将会造成更严重的后果；遇到室内供暖问题，可直接拨打供暖公司报修电话（010-  81760015），由专业检修人员进行维修。

如小区业主需改暖，应向北京华盈天润能源科技有限提出申请，供热单位经实地查看，在保证供热效果和技术要求的情况下，经供热单位同意后，需由供热单位按照施工技术规范施工和验收。 

 

 

 

 

北京华盈天润能源科技有限公司